Financieel
- Prijs
- € 320.000,00
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Beschikbaarheid
- Mits inachtneming huurders
- Kadastraal inkomen
- € 1.695,00
- Onroerende voorheffing
- € 1.600,00
- Opbrengsteigendom
- Ja
Gebouw voor gemengd gebruik
€ 320.000
Heilig-Kruisstraat 4, 2640 Mortsel
- Slaapkamers3
- Titles.surface_livable188m²
- Titles.bathrooms1
Omschrijving Ref.: 6371144
Handelshuis met woonst.
Opbrengsteigendom. Handelshuis met op het gelijkvloers een handelsruimte van +/- 70m² welke momenteel in gebruik is als horeca (broodjeszaak). Dit gedeelte is verhuurd op basis van een handelshuurovereenkomst met een looptijd van 9 jaar, gestart op 1 januari 2023 en dit aan €500/maand (geïndexeerd €518,45). Indien u zelf een handel wil drijven in deze ruimte, dan kan de huurovereenkomst beëindigd worden bij het verstrijken van elke 3-jarige periode mits een vooropzeg van 1 jaar. M.a.w. een opzeg kan nog voor 31/12/2024 om het GV beschikbaar te hebben tegen 1 januari 2026. De volgende mogelijkheid om het handelsgedeelte vrij te hebben is tegen 1 januari 2029. De handelsruimte bestaat uit een zaal / winkelgedeelte (45m²), achteraan een keuken en bergruimte (samen 15m²), sanitair en toegang naar de kelder (16m²). Het woongedeelte, verhuurd aan €780/maand (geïndexeerd €793,35) op basis van een 9-jarige overeenkomst is gestart op 1 februari 2023, heeft een afzonderlijke inkom. GV: Inkom en trap naar de eerste verdieping. 1ste verd: Woonkamer (25m² + 10m²) , keuken (16,5m²) en een afzonderlijk deel welk nu in gebruik is als slaapkamer. Deze ruimte maakt in oorsprong deel uit van de leefruimte en verbinding naar de keuken. Toilet. 2de verd: Overloop met vaste kasten. Badkamer (6m²) met dubbele lavabo, ligbad en aansluiting wasmachine. 2 slaapkamers (12,5m² en 10,5m²).
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Centraal
- School nabij
- Ja
- Winkels nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
- Stad nabij
- Ja
- Sportcentrum nabij
- Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 188,00 m²
- Aantal gevels
- 2
- Bouwjaar
- 1925
- Oppervlakte hoofdgebouw
- 70 m²
- Gevelbreedte
- 5,00 m
- Type dak
- Mansardedak
Terrein
- Grondoppervlakte
- 79,00 m²
- Breedte aan straatkant
- 5,00 m
- Tuin
- Nee
Indeling
- Woonkamer
- 35,00 m²
- Keuken
- 16,50 m², geïnstalleerd
- Slaapkamer 1
- 12,50 m²
- Slaapkamer 2
- 10,50 m²
- Badkamer 1
- 6,00 m²
- Kelder
- 16,00 m²
Comfort
- Lift
- Nee
Energie
- EPC
- 475 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 20241206-0003470158-RES-1
- Ramen
- Aluminium
- Type verwarming
- Elektrische accumulatoren
Stedenbouw
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum
- 06/12/2024
- Dagvaarding
- Nee
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Vonnissen
- Ja
- Kadaster sectie
- C
- Kadaster nummer
- 98/Y/5
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.