Appartement

€ 138.000

Ellermanstraat 61 B314, 2060 Antwerpen

1
33m²
1
1

Omschrijving Ref.: 6618468

Studentenkamer met terras en parking.

Ruime studentenkamer (3N) met een kelderberging (B43, -2), een autostaanplaats (P240 op -2 te koop voor €27.000) en 1 fietshaak, gelegen in de Residentie Parktoren. Dit opvallende en fraaie gebouw bevindt zich tussen het Eilandje en Park Spoor Noord. De studentenkamer is gesitueerd op de derde verdieping van deze bijzondere toren. Op het ruime, oost-georiënteerde terras van 5,5 m² kunt u in de ochtendzon genieten van uw cappuccino met uitzicht richting Park Spoor Noord.

Deze aantrekkelijke studentenkamer van 33 m² is praktisch ingedeeld en heeft naar onze mening de beste indeling van alle units. De keukenwand is uitgerust met toestellen en sluit aan op het leefgedeelte. De badkamer is voorzien van een douche, lavabo en toilet. Er is een compacte bergruimte met aansluiting voor uw wasmachine, en op de gemeenschappelijke gang is er ook nog een extra, privé bergkast.

Kortom, dit is een ideale plek voor uw studerende zoon of dochter, een pied-à-terre in Antwerpen of gewoon als investering. De huidige studentenhuurovereenkomst loopt nog tot 31 augustus 2025, met een huurprijs van €560 plus €65 aan algemene kosten. De parking wordt verhuurd voor €125 per maand, met een onbepaalde duur en opzegbaar door beide partijen met één maand opzegtermijn.

De algemene kosten aan de syndicus bedragen gemiddeld €122 per maand, inclusief verwarming over de laatste 2 jaar, plus elektriciteitsverbruik van €58 per maand over dezelfde periode. Watermeter individueel, gas en elektriciteit collectief.

Wist u dat u de nieuwe bewoner kunt worden van een gebouw dat bekend staat om zijn architectuur? De Parktoren, ontworpen door Studio Farris Architects, werd in 2015 genomineerd voor de Architizer A+ Award.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6618468

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 138.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen: € 476,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 1.036,00
Onroerende voorheffing: € 450,51
Parking - prijs/eenheid: € 27.000,00

Ligging

Buurt: Centraal

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 33,00 m²
Bouwjaar: 2014
Staat: Goede staat
Verdiep: 3
Aantal verdiepingen: 20
Oriëntatie achtergevel: Oost

Parkeermogelijkheden

Garage: 1

Indeling

Woonkamer: 15,00 m²
Keuken: 6,20 m², kitchenette
Badkamer 1: 3,40 m²
Toiletten: 1
Terras: 5,50 m²
Wasplaats: 0,80 m²
Kelder: Ja, B43

Comfort

Gemeubeld: Ja
Videofoon: Ja
Lift: Ja

Energie

EPC
: 84 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250212-0003525845-RES-1
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv

Stedenbouw

Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: C
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: G
Kadaster nummer: 1309W3P0063